Denis Susigan

Info Denis Susigan

In una compravendita immobiliare ci sono almeno tre figure professionali che ti seguiranno:

• notaio per la parte legale, civilistica e giudiziale.
• agente immobiliare per la parte di vendita e commerciale.
• consulente finanziario (nel caso di richiesta di mutuo) per la parte economica dell’accesso al credito.

Tuttavia, nessuna di queste figure ha l’obbligo di controllare se l’immobile è conforme, il che potrebbe causare problemi prima e dopo l’acquisto. La mancanza di informazioni sulla conformità dell’immobile, per esempio, potrebbe indurti a sanzioni amministrative, costi per opere di adeguamento o anche problemi di sicurezza. È importante che tu ti affida ad un esperto che possa effettuare un controllo accurato dell’immobile che vuoi vendere fornendoti le informazioni necessarie per evitare eventuali conseguenze negative.

Su tuo incarico:

• verificherò la regolarità edilizia e catastale dell’immobile che hai scelto di vendere
• ispezionerò la documentazione tecnica
• confronterò gli elaborati grafici con lo stato dei luoghi per accertarne la conformità
• condurrò un sopralluogo tecnico per rilevare eventuali abusi
• acquisirò ulteriori documentazioni

successivamente produrrò tutta la documentazione necessaria da presentare al Comune per sistemare eventualmente abusi, difformità o altri vizi, alla fine redigerò una Relazione Tecnica da allegare all’atto di compravendita che non è un documento obbligatorio in Italia ma che comunque è buona norma avere per evitare brutte sorprese, inoltre alcuni istituti di credito, tra l’altro, richiedono la relazione ai fini del rilascio del mutuo richiesto da chi è intenzionato a comperare il tuo immobile.

Vuoi essere sicuro di mettere in vendita il tuo immobile senza abusi edilizi?
Contattami!