Sparite! Non ci sono più!
La ricerca di una nuova casa può essere difficile, soprattutto per coloro che sono esigenti e non vogliono accontentarsi. Il mercato immobiliare attuale può aumentare lo stress e la frustrazione durante la ricerca, con poche opzioni disponibili, tempi prolungati e prezzi in costante aumento. Questi fattori possono anche aumentare i rischi associati al cambio di abitazione. Molti trovano difficile trovare una nuova casa entro i tempi previsti senza subire troppe complicazioni.
Che le case in vendita siano molte meno è un dato di fatto, così come è evidente che sono aumentati velocemente anche i prezzi. Altra cosa non scontata è che insieme ai prezzi delle case sono aumentati tantissimo anche i valori delle locazioni. Inoltre, dopo la pandemia, è aumentato il numero di persone che vogliono comperare casa.
Ma facciamo un passo indietro.
Le cause della corsa all’acquisto.
Ecco cosa sta succedendo:
1 – Il desiderio di cambiamento.
Il lockdown ha fatto rivalutare in molte persone le loro scelte di vita, compresa quella di abitazione. Molti hanno deciso di cercare una casa più grande o con spazi esterni per migliorare la qualità della vita, mentre altri hanno deciso di iniziare una nuova vita in un’altra città o paese. In entrambi i casi il lockdown ha fatto emergere la necessità di avere spazi abitativi più adatti alle proprie esigenze e ha spinto molte persone a prendere decisioni importanti per il loro futuro.
2– Vogliamo tutti le stesse cose.
Il lavoro da casa ha portato vantaggi, ma molte famiglie hanno bisogno di più spazio per la didattica a distanza e lo smart working. La richiesta di case con spazi esterni e soluzioni indipendenti è cresciuta, ma queste abitazioni sono diventate difficili da trovare. Inoltre, sempre meno persone sono disposte ad acquistare case senza balconi o vista interna limitata, aumentando la concentrazione della domanda su alcuni tipi di case.
3 – Tanti incentivi che hanno spostato gli equilibri.
Gli incentivi statali per i giovani, le ristrutturazioni e la pensione anticipata hanno influenzato notevolmente il mercato immobiliare. I giovani sono attratti dai mutui agevolati e dalla possibilità di comprare la prima casa a causa dei prezzi degli affitti elevati. Gli investimenti immobiliari sono stati una fonte di reddito durante la pandemia, incoraggiati anche dalle banche. Molti ex lavoratori hanno acquistato immobili per ottenere la pensione anticipata e mantenere il proprio stile di vita.
4 – La paura di non riuscire a cambiare casa
In passato chi cercava una nuova casa voleva prima vendere quella vecchia, ma oggi ci sono persone che preferiscono acquistare prima per evitare di rimanere senza casa. Inoltre, coloro che devono vendere si uniscono a coloro che sono interessati a bonus, incentivi e tassi bassi e vogliono comprare prima che sia troppo tardi.
Come arrivare primi ad acquistare la casa dei desideri.
Per trovare casa oggi devi competere con molti altri acquirenti e spesso le case vengono vendute in fretta. Inoltre i prezzi di mercato stanno aumentando rapidamente. Non aspettare per cercare una casa e preparati al meglio per affrontare questa sfida.
1 – Evita le banche che ti dicono che prima devi trovare la casa.
E’ essenziale avere un accordo chiaro con la banca quando si tratta di ottenere un mutuo. Molte banche possono essere evitate se ti chiedono di trovare prima la casa o se non ti danno una garanzia di budget. Invece ci sono banche e broker che possono fornirti una pre-delibera finanziaria per garantirti un budget preciso. È importante scegliere un istituto che ti aiuti invece di ostacolarti.
2 – Se devi anche vendere un tuo immobile per finanziare l’acquisto.
Per evitare rischi, se devi vendere per comprare, parti dalla vendita. Vendere per comprare è rischioso, i tempi potrebbero non combaciare e si potrebbero perdere opportunità di vendita a causa di tempistiche troppo strette. Puoi cercare di agire in autonomia se hai un punto d’appoggio, ma è meglio farsi seguire da un agente immobiliare specializzato, il Property Finder, che si occupa di tutto il processo di cambio casa.
3 – Portati sempre con te il blocchetto degli assegni.
È importante avere con sé il blocchetto degli assegni quando si cerca casa perché potrebbe essere necessario fermare un immobile per avviare una trattativa, e non averlo potrebbe far perdere l’opportunità di acquistare la casa desiderata.
4 – Richiedi le informazioni prima della visita sul posto.
Una consulenza preventiva ti aiuta a risparmiare tempo e a chiarire i dubbi sulla casa che vuoi acquistare. Puoi richiederla in video chiamata all’agenzia e fare tutte le domande sull’immobile, in modo da evitare visite inutili e scoprire immobili simili o, meglio ancora. affidati ad un Property Finder che al posto tuo farà sopralluoghi e veriche sulle abitazioni e selezionerà per te le case secondo le tue esigenze, in questo modo, una volta sul posto, ti limiterai solo a guardare la casa senza doverti preoccupare di altro.
5 – Valuta di farti aiutare da un consulente personale, il Property Finder.
Spesso le agenzie immobiliari si limitano a vendere solo gli immobili che hanno in carico, senza offrire un servizio di consulenza adeguato. Ciò significa che molte volte le case vengono vendute senza che tu ne venga informato. Al contrario, un Property Finder ti offre un servizio di ricerca personalizzata per aiutarti a trovare l’immobile perfetto per le tue esigenze. Potrebbe esserci la casa ideale per te che non hai ancora considerato, e un professionista esperto può aiutarti a scoprirlo.
