Come gestire contemporaneamente la vendita e l’acquisto di una casa?
Che si tratti di una famiglia in crescita, del bisogno di uno spazio più grande dopo aver affrontato periodi difficili come il lockdown, o di un cambiamento lavorativo che richiede un nuovo spostamento, il cambiamento di abitazione diventa spesso una necessità. Tuttavia, è fondamentale procedere con attenzione per evitare errori di tempistica che potrebbero lasciarti senza una casa.
Affidarsi a una consulenza qualificata è essenziale per gestire al meglio queste operazioni, soprattutto se non si è esperti del settore. La mancata coordinazione delle tempistiche potrebbe creare complicazioni.
Vediamo assieme quali sono le strategie per vendere e acquistare casa allo stesso tempo, in modo lineare e rispettando le scadenze.
Come vendere e comprare casa contemporaneamente: quando cambiano le esigenze familiari
Nella vita può arrivare il momento di cambiare casa, magari perché la famiglia si allarga o per esigenze personali che richiedono più spazio. Vendere e acquistare una casa contemporaneamente è fattibile, ma ci sono alcuni passi chiave da seguire per farlo in maniera efficace.
Il primo passo è informarsi sull’andamento del mercato e capire le quotazioni delle zone di interesse. È importante avere idee chiare su ciò che si desidera, come il numero di stanze, la tipologia di abitazione e la zona in cui si vorrebbe vivere. Questo deve essere valutato in relazione al budget a disposizione. Spesso non si conosce il valore attuale del proprio immobile o delle case che si desiderano acquistare, perciò è utile consultare un professionista del settore per avere un quadro completo delle opportunità.
Nonostante un periodo di flessione causato dalla pandemia, il mercato immobiliare sta riprendendo, poiché molte persone hanno rivalutato la loro situazione abitativa, soprattutto dopo aver vissuto in spazi non più adeguati alle nuove esigenze familiari o in caso di eventi imprevisti come lockdown.
Focalizzarsi prima sulla vendita della casa attuale
Per vendere e comprare casa senza problemi, è fondamentale concentrarsi prima sulla vendita della propria abitazione. Avere una stima realistica dei ricavi è cruciale per sapere con precisione quale budget si potrà investire nell’acquisto della nuova casa.Un perito esperto valuterà aspetti come la metratura, la posizione e lo stato di manutenzione dell’immobile per stimarne il valore. Questa valutazione ti permetterà di avere un’idea concreta della cifra che potresti ottenere dalla vendita. Puoi scegliere di inserire un annuncio su un portale immobiliare o affidarti a un consulente immobiliare esperto che conosce bene il mercato e sa come navigare tra la concorrenza.
Cercare la casa da acquistare
Mentre la tua casa è in vendita, è il momento di iniziare a cercare una nuova abitazione. Concentrati su proposte che rientrano nel budget e che rispondono ai tuoi gusti. Fai attenzione ai dettagli come lo stato degli impianti, la disposizione degli spazi interni, l’insonorizzazione e la necessità di eventuali ristrutturazioni. Se trovi la casa giusta, puoi fare un’offerta al venditore e versare una caparra. Il venditore deciderà se accettare l’offerta e, se la risposta è positiva, si passerà alla fase del preliminare, che formalizzerà i dettagli della vendita.
Coordinare i rogiti
La vera sfida nell’acquistare e vendere contemporaneamente sta nel coordinare i tempi. Quando trovi la casa giusta, cerca di fissare il rogito in una data successiva alla vendita della tua casa. Questo ti permette di incassare tranquillamente i fondi dalla vendita prima di procedere con l’acquisto. Se possibile, usa lo stesso notaio per entrambe le operazioni. In questo modo sarà più facile gestire le tempistiche e assicurarsi che tutto proceda senza intoppi.
Consigli finali
Gestire la vendita e l’acquisto di una casa contemporaneamente è un processo delicato, soprattutto per chi non è esperto nel settore immobiliare. Prenditi il tempo per valutare ogni passaggio con attenzione, evitando decisioni dettate dall’emotività.
Affidati agli esperti immobiliari di Casanova. Ti guideremo passo dopo passo, spiegandoti ogni dettaglio e tutelando i tuoi interessi. Ti consiglieremo le migliori strategie per vendere e acquistare casa contemporaneamente, assicurando che tutto avvenga in modo semplice e puntuale.
